2025年不动产登记代理人考试（四科合一）题库【教材章节题库和模拟试题】

2024-11-06/ 来源：圣考资料网/ 学习网官网 / 视频

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本题库是详解不动产登记代理人职业资格考试《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》《地籍调查》《不动产登记代理实务》四科合一的题库，具体来说包括以下两部分：

第一部分为章节题库。遵循2024版考试主编的教材《不动产登记法律原理》《不动产确权理论与方法》《地籍调查》《不动产登记理论与实务》的章目编排，并根据最新《不动产登记代理人职业资格考试大纲》的内容和要求及相关法律法规对题库中的习题进行了详细解析。其中，第一科不动产登记法律制度政策中，行政责任一章虽新主编的教材中无但为考试大纲要求内容，故予以保留。

第二部分为模拟试题。根据历年考试真题的命题规律及热门考点进行模拟。通过模拟试题的练习，圣考研资料网学员既可以用来检测学习该考试科目的效果，又可以用来评估自己的应试能力。

说明：原土地登记代理人职业资格考试自2022年起已更名为不动产登记代理人职业资格考试。

第一部分　章节题库

【不动产登记法律制度政策】

第一章　民法概述

第一节　民法的调整对象和基本原则

第二节　民事法律关系

第三节　民事法律事实

第四节　不动产登记的民事法律适用

第二章　民事法律关系的主体

第一节　自然人

第二节　法　人

第三节　非法人组织

第三章　民事法律行为

第一节　民事法律行为的概念和特征

第二节　民事法律行为的效力

第三节　民事法律行为的附条件和附期限

第四章　代理制度

第一节　代理的概念和特征

第二节　代理的种类

第三节　代理权的行使

第五章　民事责任

第一节　民事责任的概念和特征

第二节　民事责任的种类和承担方式

第六章　时效与期间

第一节　概　述

第二节　取得时效

第三节　诉讼时效

第四节　期间及其计算

第七章　物权概述

第一节　物权的概念和特征

第二节　物权的种类

第三节　物权法的基本原则

第八章　所有权

第一节　所有权的概念和特征

第二节　所有权的权能

第三节　所有权的取得

第四节　共　有

第五节　建筑物区分所有权

第六节　相邻关系

第九章　用益物权

第一节　用益物权的概念和特征

第二节　用益物权的种类

第十章　担保物权

第一节　担保物权的概念和特征

第二节　担保物权的种类

第十一章　合同相关制度

第一节　债权的一般规定

第二节　合同的一般规定

第三节　合同的订立和成立

第四节　缔约过失责任

第五节　合同的履行

第六节　合同的变更和解除

第七节　违约责任

第十二章　婚姻家庭财产法律制度

第一节　概　述

第二节　个人婚前财产

第三节　夫妻共同财产

第十三章　财产继承法律制度

第一节　概　述

第二节　法定继承

第三节　遗嘱继承

第四节　遗产的处理

第十四章　行政法概述

第一节　行政法的特征和基本原则

第二节　行政法的调整范围

第三节　行政主体

第四节　行政行为

第五节　行政程序

第十五章　主要的行政法律制度

第一节　行政立法

第二节　行政许可

第三节　行政处罚

第四节　行政强制

第十六章　行政复议

第一节　概　述

第二节　行政复议的范围

第三节　行政复议管辖

第四节　行政复议参加人

第五节　行政复议的证据

第六节　行政复议程序

第十七章　行政诉讼

第一节　概　述

第二节　行政诉讼的受案范围

第三节　行政诉讼的管辖

第四节　行政诉讼参加人

第五节　行政诉讼证据

第六节　行政诉讼程序

第七节　行政裁判

第十八章　行政赔偿和行政补偿

第一节　行政赔偿的概念和特征

第二节　行政赔偿的归责原则及构成要件

第三节　行政赔偿范围

第四节　行政赔偿请求人与赔偿义务机关

第五节　行政赔偿程序

第六节　行政赔偿方式与计算标准

第七节　行政补偿的概念和特征

第八节　行政补偿的范围和方式

第十九章　行政责任

【不动产权利理论与方法】

第一章　不动产与不动产权利

第一节　不动产的概念、特征与类型

第二节　不动产权利

第三节　不动产权利制度

第二章　不动产所有权

第一节　概　述

第二节　土地所有权

第三节　建筑物所有权

第四节　森林、林木所有权

第五节　不动产相邻关系

第六节　共　有

第三章　用益物权

第一节　概　述

第二节　土地承包经营权

第三节　建设用地使用权

第四节　宅基地使用权

第五节　居住权

第六节　地役权

第七节　海域使用权

第八节　其他用益物权

第四章　担保物权

第一节　概　述

第二节　抵押权

第三节　最高额抵押权

第四节　质　权

第五章　不动产确权概述

第一节　不动产确权的概念与特征

第二节　不动产确权的依据与基本原则

第三节　不动产确权的程序与方法

第六章　不动产所有权的确定

第一节　土地所有权的确定

第二节　其他不动产所有权的确定

第七章　不动产用益物权的确定

第一节　土地承包经营权和土地经营权的确定

第二节　建设用地使用权的确定

第三节　宅基地使用权的确定

第四节　地役权的确定

第五节　海域使用权的确定

第六节　其他用益物权的确定

第八章　不动产权属争议调处制度概述

第一节　不动产权属争议调处制度的概念与特征

第二节　不动产权属争议调处的原则与证据适用规则

第三节　不动产权属争议调处的程序

第九章　土地权属争议调处

第一节　概　述

第二节　土地权属争议调处的法律政策依据

第三节　土地权属争议调处的受案范围与管辖

第四节　土地权属争议调处的程序

第十章　其他不动产权属争议调处

第一节　林木、林地权属争议调处

第二节　海域使用权争议调处

第三节　草原等不动产权属争议调处

【地籍调查】

第一章　概　述

第一节　地籍调查的内涵与意义

第二节　地籍调查的内容与总体要求

第二章　地籍调查技术与方法

第一节　权属调查

第二节　不动产测绘

第三节　地籍调查成果与要求

第三章　不动产单元设定与代码编制规则

第一节　不动产单元设定

第二节　不动产单元代码编制

第四章　地籍总调查

第一节　概　述

第二节　准备工作

第三节　权属调查

第四节　不动产测绘

第五节　检查验收

第六节　成果整理与归档

第五章　日常地籍调查

第一节　概　述

第二节　准备工作

第三节　权属调查

第四节　不动产测绘

第五节　地籍调查报告编制

第六节　成果审查与入库

第七节　成果整理与归档

第六章　建设项目地籍调查

第一节　概　述

第二节　用地预审与选址地籍调查

第三节　用地审批地籍调查

第四节　建设用地规划许可与土地供应地籍调查

第五节　建设工程规划许可地籍调查

第六节　用地规划监督地籍调查

第七节　竣工验收地籍调查

第七章　农村地籍调查

第一节　概　述

第二节　集体土地所有权地籍总调查

第三节　“房地一体”宅基地和集体建设用地地籍调查

第四节　林权类不动产地籍调查

第五节　耕地、草地等土地承包权地籍调查

第八章　地籍数据库和管理系统建设（不动产部分）

第一节　概　述

第二节　地籍数据库内容和结构

第三节　地籍数据库建设

第四节　地籍数据库更新

第五节　地籍数据库管理系统

第九章　自然资源地籍调查

第一节　概　述

第二节　自然资源登记单元划定与编码

第三节　准备工作

第四节　工作底图制作

第五节　权属调查

第六节　地籍测绘

第七节　成果检查验收与整理归档

第八节　成果更新调查

第九节　自然资源地籍数据库建设

第十章　自然资源与不动产登记信息管理基础平台建设

第一节　概　述

第二节　数据库建设

第三节　应用系统

第四节　互联网＋不动产登记

第五节　不动产登记信息共享服务

【不动产登记代理实务】

第一章　不动产登记

第二章　不动产登记簿

第三章　不动产登记程序

第四章　不动产登记审查

第五章　不动产登记类型

第六章　不动产登记错误赔偿

第七章　不动产登记相关法律责任

第八章　集体土地所有权登记

第九章　国有建设用地使用权及房屋所有权登记

第十章　宅基地使用权及房屋所有权登记

第十一章　集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记

第十二章　土地承包经营权和土地经营权登记

第十三章　海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记

第十四章　地役权登记

第十五章　抵押权登记

第十六章　其他登记

第十七章　不动产登记信息查询共享

第二部分　模拟试题

不动产登记代理人《不动产登记法律制度政策》模拟试题及详解（一）

不动产登记代理人《不动产登记法律制度政策》模拟试题及详解（二）

不动产登记代理人《不动产权利理论与方法》模拟试题及详解

不动产登记代理人《地籍调查》模拟试题及详解

不动产登记代理人《不动产登记代理实务》模拟试题及详解

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