2024年房地产估价师土地估价基础与实务题库

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本题库是2024年房地产估价师职业资格全国统一考试《土地估价基础与实务》科目的题库，遵循最新考试大纲的章目编排，共分为12章，并根据考试主编的教材《土地估价原理与方法》《土地估价专业基础》和《土地估价实务与案例》，以及相关法律法规对题库中的每一道试题进行了详细解析。

说明：根据《国家职业资格目录》和《房地产估价师职业资格制度规定》《房地产估价师职业资格考试实施办法》，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》等4个科目为房地产估价师职业资格全国统一考试的科目。

目录

章节题库

第一章　土地估价基础

第一节　土地的概念

第二节　土地的分类

第三节　土地权利

第四节　地租理论

第五节　区位理论

第六节　土地报酬递减规律

第七节　土地市场理论

第二章　土地价格形成原理及影响因素

第一节　土地价格

第二节　土地价格影响因素

第三章　土地估价原则

第一节　土地估价

第二节　土地估价原则

第四章　宗地估价方法与程序

第一节　宗地估价程序

第二节　市场比较法的估价程序

第三节　收益还原法的估价程序

第四节　成本逼近法的估价程序

第五节　剩余法的估价程序

第六节　基准地价系数修正法的估价程序

第七节　标定地价系数修正法的估价程序

第五章　宗地估价实务

第六章　不同类型的宗地估价

第一节　不同目的的土地估价

第二节　不同用途的土地估价

第三节　不同土地权利估价

第七章　城镇土地分等定级

第一节　城镇土地分等

第二节　城镇土地定级

第八章　农用地分等定级

第一节　农用地分等

第二节　农用地定级

第九章　公示地价评估

第一节　基准地价评估

第二节　城镇商业用地路线价评估

第三节　标定地价

第十章　地价动态监测

第十一章　征地区片综合地价评估和土地资产核算

第十二章　土地估价行业管理

第一节　土地估价专业人员

第二节　土地估价机构

第三节　土地估价行业协会

第四节　土地估价行业监督管理

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