2025年房地产经纪人考试（四科合一）题库【真题和教材章节题库和模拟试题】

2024-11-06/ 来源：圣考资料网/ 学习网官网 / 视频

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333学习网：本书是2025年房地产经纪人考试（四科合一）的题库，包括历年真题、章节题库和模拟试题三大部分：

（1）第一部分为历年真题。每科均收录了2006～2012年、2018～2021年5月的真题，系统自动评分，圣考研资料网学员可以熟悉考试真题的特点，并测试自己的水平。每道真题均提供详细答案解析。

说明：本考试在2014年由准入类考试调整为水平评价类考试，并延期到2015年举行。近年考试采取机考模式。

本题库中的2018～2021年真题精选，选取的是近几次机考中比较典型的真题，题量与正常考试不同。

（2）第二部分为章节题库。遵循考试主编的教材的章目编排，并根据《全国房地产经纪人职业资格考试大纲》的内容和要求及相关法律法规对题库中的每一道试题进行了详细解析。

（3）第三部分为模拟试题。根据历年考试真题的命题规律及热门考点精心编写了模拟试题，其试题数量、试题难度、试题风格与房地产经纪人职业资格考试真题基本保持一致。通过模拟试题的练习，圣考研资料网学员既可以检测学习该考试科目的效果，又可以评估自己的应试能力。

第一部分　历年真题

【房地产交易制度政策】

2021年5月房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选及详解

2020年房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选及详解

2018～2019年房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选及详解

2012年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题及详解

2011年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题及详解

2010年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题及详解

2009年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题及详解

2008年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题及详解

2007年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题及详解

2006年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题及详解

【房地产经纪业务操作】

2021年5月房地产经纪人《房地产经纪业务操作》真题精选及详解

2020年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》真题精选及详解

2018～2019年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》真题精选及详解

2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题及详解

2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题及详解

2010年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题及详解

2009年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题及详解

2008年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题及详解

2007年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题及详解

2006年房地产经纪人《房地产经纪实务》真题及详解

【房地产经纪职业导论】

2021年5月房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解

2020年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解

2018～2019年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》真题精选及详解

2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解

2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解

2010年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解

2009年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解

2008年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解

2007年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解

2006年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解

【房地产经纪专业基础】

2021年5月房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选及详解

2020年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选及详解

2018～2019年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》真题精选及详解

2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解

2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解

2010年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解

2009年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解

2008年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解

2007年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解

2006年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题及详解

说明：本考试在2014年由准入类考试调整为水平评价类考试，并延期到2015年举行。近年考试采取机考模式。同时，自2015年起，原《房地产基本制度与政策》一科更名为《房地产交易制度政策》，原《房地产经纪实务》一科更名为《房地产经纪业务操作》，原《房地产经纪概论》一科更名为《房地产经纪职业导论》，原《房地产经纪相关知识》一科更名为《房地产经纪专业基础》。

第二部分　章节题库

【房地产交易制度政策】

第一章　房地产业及相关法规政策

第一节　房地产业

第二节　房地产经纪相关法规政策体系

第三节　相关法规的有关主要规定

第二章　房地产基本制度与房地产权利

第一节　我国土地基本制度

第二节　我国土地使用制度

第三节　我国房屋基本制度

第四节　房地产权利

第三章　房地产转让相关制度政策

第一节　房地产转让概述

第二节　存量房买卖制度政策

第三节　其他类型房地产转让管理

第四节　交易合同网签

第五节　交易资金监管

第四章　新建商品房销售相关制度政策

第一节　商品房预售管理

第二节　商品房现售管理

第三节　商品房买卖合同

第四节　新建商品房售后质量管理

第五节　物业管理

第五章　房屋租赁相关制度政策

第一节　房屋租赁概述

第二节　房屋租赁合同

第三节　商品房屋租赁管理规定

第四节　商品房屋租赁登记备案制度

第五节　其他房屋租赁管理

第六章　个人住房贷款相关制度政策

第一节　个人住房贷款政策

第二节　房地产抵押制度

第三节　住房公积金制度

第七章　房地产交易税费相关制度政策

第一节　税费制度概述

第二节　契税

第三节　增值税

第四节　个人所得税

第五节　企业所得税

第六节　房产税

第七节　土地增值税

第八节　印花税

第九节　其他相关税费

第八章　不动产登记相关制度政策

第一节　不动产登记制度概述

第二节　不动产登记类型

第三节　不动产登记程序

第四节　不动产登记资料的查询

第九章　房地产广告相关制度政策

第一节　房地产广告概述

第二节　房地产广告发布规定

第三节　房地产广告发布的禁止行为

【房地产经纪业务操作】

第一章　房地产市场营销基础

第一节　房地产市场营销概述

第二节　房地产市场营销环境分析

第二章　房地产市场营销组合策略

第一节　房地产产品策略

第二节　房地产价格策略

第三节　房地产分销策略

第四节　房地产促销策略

第三章　房源信息搜集与利用

第一节　房源与房源信息

第二节　房源信息的开拓与获取

第三节　房源信息的管理与维护

第四节　房源信息的营销与推广

第四章　客源信息搜集与利用

第一节　客源与客源信息

第二节　客源信息开拓和客源信息分析

第三节　客源信息管理

第五章　存量房经纪业务承接

第一节　客户接待

第二节　房地产经纪服务合同的签订

第六章　存量房买卖经纪业务撮合

第一节　交易配对

第二节　带客看房

第三节　交易撮合

第四节　房屋买卖合同签订与款项支付

第七章　存量房租赁经纪业务撮合

第一节　存量房租赁经纪业务流程

第二节　房屋租赁托管业务操作

第八章　新建商品房租售代理业务操作

第一节　新建商品房销售准备

第二节　新建商品房销售流程

第三节　住宅项目的销售代理

第四节　写字楼项目销售代理

第五节　商业地产的租售代理

第九章　房屋交验与经纪延伸业务

第一节　房屋交付与验收

第二节　房地产贷款代办业务

第三节　不动产登记代办业务

第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪

第一节　与客户沟通中的个人形象与礼仪

第二节　与客户沟通技巧

【房地产经纪职业导论】

第一章房地产经纪概述

第一节　房地产经纪的含义与分类

第二节　房地产经纪的特性

第三节　房地产经纪的作用

第四节　房地产经纪的产生与发展

第二章房地产经纪专业人员

第一节　房地产经纪专业人员职业资格

第二节　房地产经纪人员的权利和义务

第三节　房地产经纪人员的职业素养与职业技能

第四节　房地产经纪人员的职业道德与职业责任

第三章房地产经纪机构的设立与内部组织

第一节　房地产经纪机构的设立与备案

第二节　房地产经纪机构的经营模式

第三节　房地产经纪机构的组织系统

第四章房地产经纪机构的企业管理

第一节　房地产经纪机构的战略与品牌管理

第二节　房地产经纪机构的人力资源与客户关系管理

第三节　房地产经纪机构的运营管理

第四节　房地产经纪机构的风险管理

第五章房地产经纪门店与售楼处管理

第一节　房地产经纪门店管理

第二节　商品房售楼处管理

第六章房地产经纪业务

第一节　房地产经纪基本业务的分类

第二节　房地产经纪基本业务的流程

第三节　房地产经纪基本业务的网络化运作

第四节　房地产经纪延伸服务

第七章房地产经纪服务合同

第一节　房地产经纪服务合同的含义、特征与作用

第二节　房地产经纪服务合同的内容和重要事项

第三节　存量房经纪服务合同

第四节　新建商品房销售代理合同

第八章房地产经纪执业规范

第一节　房地产经纪执业规范概述

第二节　房地产经纪执业基本原则

第三节　房地产经纪执业规范的主要内容

第九章房地产经纪行业管理

第一节　房地产经纪行业管理概述

第二节　我国房地产经纪行业行政监管

第三节　我国房地产经纪行业自律管理

【房地产经纪专业基础】

第一章　房地产和住宅

第一节　房地产概述

第二节　住宅及其种类

第三节　房地产面积

第四节　房地产形象展示

第二章　建筑和装饰装修

第一节　建筑概述

第二节　建筑构造

第三节　房屋设施设备

第四节　建筑装饰装修

第五节　建筑材料

第三章　城市和环境景观

第一节　城市和城市化

第二节　城市规划和居住区

第三节　环境和景观

第四节　环境污染

第四章　房地产市场及其运行

第一节　房地产市场概述

第二节　房地产市场的分类

第三节　房地产市场供给与需求

第四节　房地产市场竞争与结构

第五节　房地产市场波动与调控

第五章　房地产价格及其评估

第一节　房地产价格概述

第二节　房地产价格的主要种类

第三节　房地产价格的影响因素

第四节　房地产价格的评估方法

第六章　房地产投资及其评价

第一节　房地产投资概述

第二节　资金的时间价值

第三节　房地产投资项目经济评价

第四节　房地产投资风险及其应对

第七章　金融和房地产贷款

第一节　金融概述

第二节　房地产贷款概述

第三节　个人住房贷款概述

第四节　个人住房贷款有关测算

第八章　法律和消费者权益保护

第一节　中国现行法律体系

第二节　法律的适用范围

第三节　法律适用的基本原则

第四节　消费者权益及个人信息保护

第九章　民法典有关内容和规定

第一节　民法典总则编

第二节　民法典物权编

第三节　民法典合同编

第四节　民法典婚姻家庭编

第五节　民法典继承编

第十章　住房消费与营销心理

第一节　个体消费者的心理与行为

第二节　消费者群体的心理与行为

第三节　销售过程心理与策略

第四节　房地产经纪人心理及其综合素质提高

第五节　房地产经纪人的人际交往和积极心态

第三部分　模拟试题

【房地产交易制度政策】

2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟试题及详解（一）

2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟试题及详解（二）

2025年房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟试题及详解（三）

【房地产经纪业务操作】

2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》模拟试题及详解（一）

2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》模拟试题及详解（二）

2025年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》模拟试题及详解（三）

【房地产经纪职业导论】

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（一）

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（二）

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（三）

【房地产经纪专业基础】

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》模拟试题及详解（一）

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》模拟试题及详解（二）

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》模拟试题及详解（三）

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